[原]转载:仙居县花苑东区住户的一封公开信
村民 发表于 2007-12-31 10:34:00

花苑东区住户与天立房产公司因小区出路问题发生可能引发群体冲突

尊敬的仙居县委、县政府领导:
花苑东区第一期工程位于塔山沿路以东、东门广场以西,北靠盂溪,南临城北东路,由“中国·天立伟业集团”于2000年开发承建,共80多户、200多居民。历史以来一直与“天立公司”使用同一通道出入城北东路。小区居民入住后不久,“天立公司”以80多户居民与公司使用同一通道不利于公司管理为由,不顾居民的强烈反对,在小区与公司交界处筑了一堵围墙。此后,花苑小区就成了一个“鸡笼小区”。七、八年来,小区80多户住户、200多居民仅从一条不足1.5米宽的狭小通道进出,生活极为不便,由于没有进出通道和消防通道,一旦发生火灾,后果不堪设想。为此,小区居民多次要求“天立房产公司”解决“出路”问题,该公司承诺:“等第二期(花苑东区西南面)建好后,会留出一条通往西南面的车道。”目前,花苑东区第二期工程已经完工,“天立房产公司”却言而无信,对通往门口的围墙却不予拆除。小区居民多次要求无果。
2007年12月26日中午,万般无奈的小区住户自己将小区围墙拆除,“天立房产公司”不同意,立即召集近百名社会人员持刀具棍棒到现场,双方对峙。后来,仙居县公安局、城建局、福应街道等有关单位人员赶到现场调解,仙居县城建局要求天立公司与小区住户双方暂时保持“围墙已拆除”的原状,待协调好后再定出方案。但是,12月29日早上,“天立房产公司”依然无视城建局的指令,纠集了200多名社会人员强行建筑围墙,其中一批人分布在刚建好的二期楼房内和楼顶上,楼顶和楼房窗台上堆满铁锹、砖头等物器,一旦小区居民出面阻拦,就抛掷袭击。

针对“天产房产公司”言而无信、以势力恐吓的行径,花苑东区80多户住户、200名居民誓与之抗争到底!但是,花苑东区的居民还是相信仙居县委、县政府领导的威严和能力,相信“爱民如子”的县委、县政府领导会给居民们一个公道。党的十七大召开后,从中央到地方,各级领导都在强调要关注民生。我们相信党委、政府会关心花苑东区居民的现实生活问题,我们也相信仙居县委县政府不会被花钱雇佣的社会势力所吓倒的!
恳请县委、县政府领导高度重视,迅速解决此事,给小区80多户住户、200多名居民一条“出路”和“生路”!


                               花苑东区全体居民
                                2007年12月29日





        小区的居民多年以来都靠画面中正前方的那个小门出入,一直
苦苦期盼地产公司建成二期工程后给条出路!

这条通道只有不到两米宽

小区的北面是防洪大堤,不允许作为交通道路!

每年的雨季,溪水都会高涨,大堤保护着全县居民的安全

从外面看小区的这条唯一通道

就是这堵墙堵死了小区的对外通道

地产公司在上面的窗口都安排了人员,准备了大量砖块,如果小区居
民反抗,就会投掷下来!

中国天立伟业——顶天立地,天不怕!地不怕!

这是小区居民要求出路的手指印





 

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[天光云影] 评论
这件事经过我们财富报道后,问题有点小小转机。究竟结果是不是像那位科长说的那样,我们一起等着瞧吧!
一下是我们的稿件,也是以后的证据。
今天我们来关注仙居一堵闹心的“围墙”。为什么说它闹心呢?是因为这堵围墙被放在了小区的里面,同一个小区,却被人为的分成了两半,而且一部分居民进出小区的门也被这道围墙给堵上了,这些居民是一肚子委屈和怨气,我们记者也赶往仙居一探究竟。
1月11日上午,记者赶往仙居花苑东区采访,可怎么也找不到进小区的路。居民们说,像这样找不到小区入口的还不止我们记者一个。
(采访 花苑东区居民)有许多外地的驾驶员,临海、宁波那边的驾驶员说,你们仙居的房子造得这么好,路这么差,找不到地方。
几番寻找,小区居民把记者领到了一条不足两米的小道,说这就是他们经常出入的小区正门。
(采访 花苑东区居民)现在基本上摩托车、自行车都是从这一米五宽的小路这里进进出出,原来后面的房子都是从围墙没打的大门进出的,现在围墙搞了,这个房子造好了,我们想把围墙搞掉,由原来的路进出。【那这条路进出应该是很不方便的吧?】很不方便的,原来是临时的,临时搞起来的,跟他们(隔壁小区的居民)都有纠纷的,现在我们的业主强烈要求从原来的路进出,有车子没办法了,这个路才这么宽,怎么走呢?
(附:小区平面图)并标明采访地点。
(采访 花苑东区居民)这里是盂溪,这里是大坝,这个是绿化带。【我们平时走哪条路?】住户走就走这条小路。/ 【现在天立公司跟你们纠纷最大的是什么?】就是路不能走啊,你这里给我们一条路也可以,我们车子可以进出,现在不能走。
正门不到两米,一般私家车肯定过不去,不少居民们只好绕道从北侧的盂溪大坝走,但麻烦随之而来。
(采访 花苑东区居民)我们先说这条路,这条向东的大陆电线竿很多,而且厂房就在这里,人车很多,那么我们进来以后,这里厂房好多的车放在这里卸货,根本不能进去。即便进来,也要等他们出去以后才能进来,对我们群众的生活造成了极大的不便,还有呢从这条路出,本来就不是路,那边人、电线竿很多。

(口播)小区的居民告诉记者,这墙不但堵路,而且还堵心。因为,小区造好已经八年了,期间他们找小区开发商天立伟业集团也交涉过多次,可每次都无果而终。
(采访 花苑东区居民)我们站在现在的立场去问他(开发商),我说现在把围墙推掉同没有推掉,对你有什么好处?或者带来什么坏处?以我们的角度说,你这墙推了以后,对我们200多户居民车辆来往带来了很大的方便,对你来说,也没什么坏处嘛!那你现在这个墙筑起来以后,对我们生活带来不便了,那你有什么好处?我们问她,你有什么好处呢?他没回答我们。
去年的12月26日,矛盾终于激化。万般无奈的小区居民自行将困扰他们多年的小区围墙拆除。但就在围墙拆除的第三天,开发商天立伟业集团不顾仙居县城建局保持“围墙已拆除“的现状,硬是把墙又给砌了回去。
(口播)在这堵围墙之外,花园东区一期居民发表了围墙的种种看法,而在围墙之内,我们来听听小区开发商,天立伟业集团究竟是怎么说的!

(采访 仙居天立伟业集团负责人 王先生)这幢围墙我跟你说,城建跟后面的住户也说明了,一定是永久性的围墙,已经是不可埋没的事实了,已经形成事实了,城建已经都说明了的,他不可能现在推翻,加入他现在推翻,我们也跟他没完了。(采访 仙居天立伟业集团负责人)【我们一期小区居民在看房买房的时候,你有没有跟他们说进出的门是哪一个?】进出的门就是那边北面的,就是靠大坝那边的,所以我们卖的房子价格也是那边贵。
(采访 天立伟业集团负责人)【当时你们就没有跟他们口头协商过?没有承诺过说这个墙是临时的?造好(房子)了会拆的?】没有承诺的,没有承诺的,如果他说有承诺的,我说没有承诺的,请他们拿出证据来。
当我们向房产开发商天立伟业建议,是否将一期的住户也纳入到小区统一管理时,却得到了这样的回答。
(采访 天立伟业集团负责人 王先生)这个不可能,这个不可能的,这个我们是坚决不同意的,不光光是我们不同意 【县里面也不同意?】那个县里同意不同意,我们不知道,我们开发商是坚决不同意的,我是根据上面怎么批下来,我们怎么建的,我们没有违法。

(口播)听出来了吗?口头承诺是没有的,围墙是拆不掉的!为此,房产商还拿出了县城建的规划,说这是既成的事实。那么,仙居县城建局的规划到底是怎么样的?城建局在接手此事之后,又是怎么处理的呢?
记者几经辗转,找到了仙居县城建规划局负责此事的分管领导。
(采访 仙居县城建规划局规划管理科科长 杨金杰)花苑东区这堵围墙,我们专门翻阅了我们局里面的档案,在档案里面显示,原来规划里面确实有一堵围墙,因为临时围墙一般图上面不标注的,所以,确认这堵围墙在原来的规划里面是一个永久性的围墙,从历史来说,原来规划的确实是围墙。
那么,堵住小区居民出路的这堵围墙到底能不能拆掉?
(采访 仙居县城建规划局规划管理科科长 杨金杰)对他们住户来说,当务之急就是要有出路, /北面四幢房子的主路口应该在北边,就把北面路修出来/至于这幢围墙,鉴于现在的情况,我刚才也分析了,拆留都各有利弊吧。因为他毕竟是历史遗留问题,我们一下子一刀切,一定要给它怎么样,不怎么样都很难说,应该慢慢坐下来解决,如果大家思想同意,小区住户思想统一的,房产商统一的,我想那也不是问题。
既然如此,花苑东区一期小区的200多户居民什么时候才能由正常的通道进出小区呢?
(采访 仙居县城建规划局规划管理科科长 杨金杰)我们想这样子打算,这条路我们总体规划里面是有,总体规划的道路宽度是20米,其中10米是道路,其他是绿化带和人行道,如果按照城市规划20米路实施到位的话,因为难度比较大,我们县里面搞基础设施建设的资金也比较紧张,我们想临时道路先通出去,让六七米水泥硬化路面,让这些住户先方便出行。/按我们的计划,如果顺利的话,春节前应该可以。
(口播)事情发展到这个地步,小区居民的出路问题暂时可以得到解决了,但在这里,记者也想多说两句,不管这个围墙是临时的,还是永久的,同是一个小区偏偏要用围墙把它人为的分成两半,围墙两边的住户心里总有些别扭。你想啊,既然二期的住户因为有了围墙才有了安全感,那么,挡在围墙之外的一期住户的安全感又从哪里来呢?我想,围墙内外的住户和房产商也找个机会心平气和的谈一谈,和谐的人居环境还是需要多“换位思考”,您说呢?

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[wangsk] 评论
百姓的口碑,媒体的呼声,哪有“钱”的分量重啊!!天立房产公司仗着钱的力量,可以翻手为云,覆手为雨,出尔反尔。而你们这些弱势群体还要什么生活通道,他们扬言要炸掉谁,做掉谁,你们能活着也算不错了!!
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yxm(游客) 评论
花苑东区居民的事情已经得到2008年1月4日台州晚报的呼吁,在第二版,敬请大家留意。
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[精致的男人] 评论
今天上午7点半台州新闻广播FM98.7和台州晚报都做了相关报道,看来此事已经引起媒体关注,这个时候如果能够有效的沟通协商,问题会得到解决的。
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[路在何方] 评论
这个小区连消防通道都没有,还好这六 七年里没有发生火灾,否则救火车也进不去,那不就是出大案了。想想都可怕啊!我们台州这几年这方面的案例还少吗?就是小旅馆,饭店也是必须要有消防通道的啊!真不知道这个小区是怎么审批下来的?
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yxm(游客) 评论
以人为本,执政为民,被中央领导同志诠释成了一件件“群众利益无小事,民生问题大于天”的真实故事, 相信仙居的县委县政府也一定会以民生问题为重。

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[葱头] 评论
其实,人与人之间应该言而有信,作为房产企业家更应如此。
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[九木] 评论
顶一下!
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[徐一帆] 评论
看到你们的博客(公开信),非常震撼。

随着网民的关注、媒体的不断介入,相信事情很快会得到解决,希望开发商也能够主动和广大住户坐下来,根据当初的购房合同及《物权法》的相关条款,平等的进行对话并协商解决善后事宜,让居民能够过一个道路通畅、心情舒畅的春节。

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[上帝在我们心中] 评论
小区围墙当初有设计并且经过审批,这在说明围墙存在有“合法”性这个解释的同时,也暴露了这样一个问题:小区当初的设计不合理和职能部门的疏忽,你房产商在开发时连小区的出路问题都没考虑好,你职能部门怎么就审批了呢?既然你当初有围墙设计的,那么你房产商本来准备将小区出路放在哪个位置的呢?就是那条不足一米五的狭小通道吗?如果你当初跟居民讲明了小区的出口就是不足一米五的狭小通道,业主们会买你的房子吗?我想,仙居人民不是傻瓜吧!
目前发生了这个事情,作为房产商,你们真的要好好反思反思,在明显的你们势力很强的情况下,小区人民为什么还要迎难而上?这说明他们对你们的愤怒积压的太久太深了,七八年啊,你房产商设身处地想一想,小区人民能不“群起攻之”吗?
还有政府职能部门,你们协调这个事情,我觉得不能光说到“合法”,要讲“合法”是没错,但这个“法”的适用范围在哪里,它可否跟情理合二为一考虑?我想,这个“合法”并不影响你们县城的大建设、大项目,也并没有损害到房产公司的利益。如果一定要说有损失的话,损的无非就是房产公司的“面子”问题,还有一些职能部门的“面子”问题。
此事真的要慎重!

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[上帝在我们心中] 评论
小区居民说的有道理的,支持!
特别是小区居民提到的“围墙设计”问题,如果说当初有设计,经过批准的,那么它的存在是合法的。但是,正象小区居民所说,一个小区没有出路没有消防通道,它的存在就不合情不合理了。在这种情况下,在情、理与法的选择方面,我们是要情、理还是要法?根据小区的实际情况,我觉得公司应该无条件拆除围墙。

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[家和万事兴] 评论
我个人认为:仙居花苑东区居民说的挺在理的。其实,你们现在的行为不是在“寻找出路”,而是要求房产公司“归还出路”。因为你们小区原本有出路的。
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[游泳] 评论
我朋友是最近购买天立房产第二期套房的新住户,在购买前询问过该公司的有关工作人员,也希望开通此路.而该公司的人员说是后面的住户不愿拆掉这道墙,真的如此吗???该公司这样做的目的和用意到底是什么?真是不可思议!
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yxm(游客) 评论
人要讲良心,企业要讲诚信,可不能断了奶就望了娘啊,要知道,你是从第一期居民那里得到钱后,才发起来的。
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[我不怕报复] 评论
各位看官:我是代表小区人民提出这5点质疑,所言句句属实。如果你们看了后,觉得在理的,请大量跟贴,给我们出主意,给我们“正义战胜邪恶”的勇气和力量!
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[我不怕报复] 评论
我是小区居民,我们有这样5点质疑:1、历史以来,该地方一直是从围墙这里直接通向城北东路的,第一期房子建好入住初期,小区居民也还是一直沿用此道的,天立公司以不利公司管理为理由建造围墙堵上通道,不能让人信服!
2、七、八年来,小居区民一直从不足1.5米宽的狭小通道进出,并不是对该出路的默认,对公司建造围墙的默许,而是当初公司曾经口头承诺:等第二期(花苑东区西南面)建好后,会留出一条通往西南面的车道。正因为有了这句承诺,所以公司开发二期时,工程车从小区的北面进进出出,小区居民都没有反对,反而盼望二期早点完工,小区出路问题可以早日解决。为什么,天立公司要言而无信?
3、据向城建部门了解,当初规划设计时,这个围墙是在设计中的建筑。其实,目前,对于一个没有出路和消防通道的小区来说,有没有围墙设计已经并不重要了。因为,凡事以人为本,设计应该因地制宜、合情合理。而目前,这堵围墙的存在已经严重影响了居民的生活,威胁着居民的消防等安全,它还有存在的合理性吗?大到一个市区、一个县城的总体规划都可以几经调整使之更完善更合理,一个居民小区,在完全有必要修改调整、而且完全有条件修改完善的,为什么不调整不完善?
4、在居民向天立公司要求拆除围墙的过程中,天立公司曾经表示:第二期工程中有物业管理,拆除围墙,不利二期的物业管理。一期和二期均是天立公司开发建造,一期居民强烈希望也能有物业管理,确保小区安全,为什么天立公司要将围墙横亘在一期和二期之间,不允许一期居民参与享受物业管理?
5、自12月26日中午,小区居民忍无可忍拆除围墙后,小区居民一直生活在中:天立公司纠集了大批人员,不仅布置在二期新建楼房内,并在楼房窗口、楼顶上堆放砖头等物,意在恐吓小区居民。12月29日以来,天立公司在4幢与5幢之间,昼夜开着3只小太阳,强大的光线,使得居民们是根本无法正常休息,更谈不上是欢度节日了!12月30日,一小区居民站在围墙附近无声观望时,天立公司一人员出来恐吓:你再看,我把你的“狗肉馆”炸了。天立公司这是一种怎样的行为?


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[葱头] 评论
都说客户是上帝,作为天立公司,你应该通过客户来宣传你的公司,那里能把客户作为你的掘墓人呢?这样的公司还能生存多久?
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[这年头活着不容易] 评论
我看,地方台播播新闻未必能引起领导重视,除非再闹一场,流点百姓的血!
等政府来解决,善良可怜的小区人民你们就坐以待毙吧!

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[这年头活着不容易] 评论
"听说昨晚仙居999热线民生新闻栏目播出了此消息,结果天立今天上午就到电视台去了,不知是闹事,还是去感谢民生栏目的关注?"
呸,流氓公司会去感谢电视台,太阳从西边出来了!不闹才怪!

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[葱头] 评论
听说昨晚仙居999热线民生新闻栏目播出了此消息,结果天立今天上午就到电视台去了,不知是闹事,还是去感谢民生栏目的关注?
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[路在何方] 评论
[b][小区居民] 13小时之前 评论


今晚仙居电视台的999热线也播出了此事,但愿能引起县委县府领导重视,不要等发生流血事件后,再解决就晚了。
[/b] 电视热线节目也播了,相信离问题的解决也快了。小区居民们一定要坚持啊 ,党和政府会主持公道的,全社会都支持你们!

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[晓军] 评论
真是可恶啊
就会欺负老百姓,希望县政府能出面解决这个问题

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[小区居民] 评论
今晚仙居电视台的999热线也播出了此事,但愿能引起县委县府领导重视,不要等发生流血事件后,再解决就晚了。
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[游泳] 评论
儿子在外做广大群众强烈反对的事,作为父母也应该教育教育!!!
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wjy8273(游客) 评论
这位房产公司老板从百姓手中赚去钱,又纠集社会黑帮来欺压百姓,黑心老板将来会给社会带来什么???创建平安社会吗???
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[maomao] 评论
新的一年来了 政府该为老百姓做件事情了吧 老百姓期待与关注!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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sk1983(游客) 评论
政府是人民的政府,不是那些有钱人的政府吧!!
有句话说"当官不为民做主,不如回家买红薯”,现在是检验政府是不是人民的政府的时候了!!

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sk1983(游客) 评论
相这样的事政府早就应该解决了,还拖到现在!!
现在的政府办事效率太低了!!

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Re:[原]转载:仙居县花苑东区住户的一封公开信
[wangsk] 评论
天立房地产公司真是流氓公司!
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